Pavilhão/Galpão Salão Comercial

🏡🏭 BARRACÃO COMERCIAL DE ESQUINA COM CASA INTEGRADA – EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Uma oportunidade completa e imperdível para quem procura um imóvel versátil para investimento, moradia com negócio próprio ou dupla renda de locação num ponto estratégico de esquina!

📐 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE ESQUINA E ALTA VISIBILIDADE Imóvel situado num ponto de esquina com grande fluxo de veículos e peões, garantindo máxima exposição comercial e fácil acesso pelas vias circundantes.

🛠️ BARRACÃO COMERCIAL ROBUSTO E COM PÉ-DIREITO ALTO Construção sólida em tijolo à vista com vigamento de betão e pé-direito elevado. Conta com rampa de acesso direto da rua e portão em grade, ideal para oficinas, depósitos, centros de distribuição, logística ou comércio geral.

🏡 CASA RESIDENCIAL INCLUSA O imóvel conta ainda com uma residência anexa/integrada, perfeita para morar ao lado do seu próprio negócio, utilizar como estrutura administrativa alargada ou gerar renda extra com locação residencial independente!

🚗 ÁREA EXTERNA E RECUO FRONTAL Espaço frontal com recuo da pista principal, proporcionando facilidade para estacionamento de clientes, moradores ou manobra operacional de veículos.

🔄 DUPLO POTENCIAL DE USO E RENDIMENTO Ideal para:

• Investidores: Possibilidade de duas fontes de rendimento (aluguer comercial do barracão + aluguer residencial da casa).
• Empresários: Praticidade de residir no mesmo local da empresa com total autonomia.
• Expansão: Utilização da estrutura residencial para escritórios, refeitório ou vestiários de apoio à atividade comercial.

💫 Um imóvel completo, estrategicamente posicionado e com alto potencial de valorização e retorno!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.